Estimation théorique
Lieu Dit le Haut Blenay,86420 Dercé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Haut Blenay,86420-Dercé indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthegon (86023), comprenant 299 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 781€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthegon (86023), comprenant 299 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 781€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 1 | LE HAUT BLENAY | 3 | 100 | 1396 | 27000€ | 270€ |
2022-06-16 | 2 | LE HAUT BLENAY | 2 | 49 | 2721 | 75000€ | 1531€ |
2021-06-24 | 7 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 80 | 960 | 30000€ | 375€ |
2020-01-09 | 1 | CHEM DU CHAMP PIVARD | 2 | 92 | 1635 | 73000€ | 793€ |
2022-01-07 | 4 | LES SEIGNEURETS | 2 | 80 | 1030 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-18 | 5 | LA RABATIERE | 5 | 136 | 1520 | 313000€ | 2301€ |
2023-03-17 | 5 | LA RABATIERE | 5 | 136 | 1520 | 320000€ | 2353€ |
2021-12-15 | 1 | HAM LA PETITE GUERCHE | 2 | 96 | 1820 | 85000€ | 885€ |
2022-03-15 | 4 | LA GUERCHE | 3 | 120 | 1780 | 70000€ | 583€ |
2022-09-30 | 5 | LA RUE HENAULT | 6 | 200 | 2085 | 285714€ | 1429€ |
2022-11-25 | 2 | LA BRUYERE | 5 | 160 | 580 | 245750€ | 1536€ |
2023-03-13 | 8 | LA GRANDE COUR | 3 | 96 | 1807 | 110000€ | 1146€ |
2021-09-14 | 9 | COUPIGNY | 2 | 70 | 1200 | 29000€ | 414€ |
2020-04-02 | 2 | L ORMEAU CREUX | 4 | 100 | 492 | 54000€ | 540€ |
2021-04-12 | 5141 | PERSIL VERT | 5 | 180 | 565 | 245000€ | 1361€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE LA CHAMPBAUDIERE | 6 | 111 | 750 | 70000€ | 631€ |
2021-11-20 | 5 | RUE DU CREUX CHEMIN | 3 | 110 | 766 | 119900€ | 1090€ |
2022-01-31 | 7 | PL PORTE DE LA VOUYE | 4 | 92 | 232 | 50416€ | 548€ |
2021-07-01 | 5253 | RAGUITEAU | 4 | 73 | 1367 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-10 | 11 | PL PORTE DE LA VOUYE | 4 | 100 | 278 | 65000€ | 650€ |
2019-10-23 | 11 | PL PORTE DE LA VOUYE | 4 | 100 | 278 | 27500€ | 275€ |
2023-04-13 | 6 | RUE DES CAVES DE BRION | 11 | 274 | 1218 | 215000€ | 785€ |
2022-06-28 | 18 | PL FREZEAU DE LA FREZELLIERE | 3 | 100 | 207 | 75000€ | 750€ |
2020-05-28 | 1 | RUE SAINT AVERTIN | 5 | 154 | 596 | 99000€ | 643€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES BOURNAIS | 4 | 100 | 510 | 149900€ | 1499€ |
2020-11-02 | 5112 | LES BRUERES | 2 | 80 | 1389 | 94500€ | 1181€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES CAVES DE BRION | 4 | 90 | 165 | 82000€ | 911€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU PETIT CROUAILLES | 4 | 67 | 1325 | 53900€ | 804€ |
2022-12-05 | 84 | LA MOUTONNE | 2 | 60 | 2500 | 82500€ | 1375€ |
2020-01-10 | 19 | RUE SAINT AVERTIN | 4 | 100 | 160 | 75000€ | 750€ |
2020-11-17 | 17 | RUE SAINT AVERTIN | 2 | 50 | 232 | 60000€ | 1200€ |
2021-04-30 | 5 | PL FREZEAU DE LA FREZELLIERE | 7 | 214 | 630 | 97500€ | 456€ |
2022-09-23 | 28 | RUE SAINT AVERTIN | 3 | 75 | 135 | 25000€ | 333€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 129 | 577 | 50000€ | 388€ |
2022-03-07 | 36 | RUE SAINT AVERTIN | 7 | 178 | 163 | 90000€ | 506€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 220 | 775 | 36300€ | 165€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PORTE PELLETIER | 4 | 90 | 210 | 25000€ | 278€ |
2021-12-20 | 47 | RUE SAINT AVERTIN | 5 | 100 | 459 | 105000€ | 1050€ |
2022-08-10 | 14 | RUE PORTE DE ST VINCENT | 3 | 75 | 124 | 30000€ | 400€ |
2021-05-31 | 11 | RUE PORTE DE ST VINCENT | 3 | 60 | 125 | 55000€ | 917€ |
2021-04-14 | 9 | RUE PORTE DE ST VINCENT | 3 | 103 | 815 | 164000€ | 1592€ |
2020-10-07 | 24 | RUE PORTE DE ST VINCENT | 6 | 150 | 915 | 294000€ | 1960€ |
2022-11-10 | 25 | RUE PORTE PELLETIER | 6 | 120 | 923 | 76000€ | 633€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DES CORDELIERES | 4 | 85 | 817 | 139800€ | 1645€ |
2021-04-02 | 27 | RUE PORTE PELLETIER | 5 | 105 | 500 | 100000€ | 952€ |
2022-03-07 | 5130 | LA GARDIEU | 4 | 110 | 1218 | 130000€ | 1182€ |
2019-11-08 | 3 | RUE HARDOUIN DE PEREFIXE | 3 | 85 | 1094 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-30 | 5133 | LA HAUTE PORTE | 4 | 164 | 3040 | 650000€ | 3963€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 102 | 907 | 28000€ | 275€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 102 | 907 | 30000€ | 294€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 90 | 710 | 105000€ | 1167€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE GISLARD | 2 | 133 | 2595 | 195000€ | 1466€ |
2019-10-24 | 5119 | TENUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 2367 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 5046 | LA MIGNONIERE | 5 | 195 | 2110 | 181000€ | 928€ |
2019-07-05 | 5118 | TENUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 320 | 95000€ | 731€ |
2020-06-17 | 5048 | LA PERIOTERIE | 3 | 105 | 1018 | 105000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE SCEVOLLES | 7 | 200 | 835 | 169500€ | 848€ |
2020-10-28 | 5 | LA MOTTE | 5 | 111 | 572 | 114000€ | 1027€ |
2020-02-10 | 5077 | LA BERTENDRIE | 1 | 50 | 604 | 60000€ | 1200€ |
2019-08-20 | 5070 | LA MOTTE | 3 | 84 | 493 | 68000€ | 810€ |
2020-12-07 | 2 | DESMAY | 2 | 246 | 794 | 119500€ | 486€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES QUARTS | 3 | 108 | 1168 | 85000€ | 787€ |
2021-06-28 | 91 | LA RAYE | 3 | 80 | 2050 | 82000€ | 1025€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DE BELLE VUE | 2 | 65 | 2120 | 45800€ | 705€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES MESCHINIERES | 6 | 140 | 986 | 104000€ | 743€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 165 | 330 | 171800€ | 1041€ |
2019-06-14 | 4 | IMP DE LA MINEE | 4 | 73 | 2315 | 65000€ | 890€ |
2019-09-20 | 5173 | RICHEMONT | 4 | 138 | 90 | 160250€ | 1161€ |
2019-09-20 | 5172 | RICHEMONT | 5 | 140 | 83 | 90000€ | 643€ |
2023-02-22 | 6017 | RUE DE GATE BOURSE | 1 | 72 | 1490 | 50000€ | 694€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE GATE BOURSE | 4 | 110 | 1068 | 92580€ | 842€ |
2020-11-10 | 5280 | SAINT VINCENT | 3 | 88 | 1310 | 80100€ | 910€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 1 | 56 | 477 | 101700€ | 1816€ |
2023-05-04 | 8 | RTE DE MONTS | 2 | 55 | 835 | 108500€ | 1973€ |
2020-12-09 | 3 | PAIN PERDU | 4 | 87 | 354 | 70000€ | 805€ |
2020-12-18 | 2 | CHAUVIN | 3 | 92 | 910 | 160000€ | 1739€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 105 | 1940 | 25000€ | 238€ |
2023-05-26 | 5100 | LES VIGNOTS D LA ROCHE DUM | 4 | 145 | 5651 | 245000€ | 1690€ |
2023-05-26 | 23 | SAINT VINCENT | 3 | 73 | 2470 | 120000€ | 1644€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE TURZAY | 3 | 68 | 348 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE TURZAY | 3 | 68 | 348 | 50000€ | 735€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DE TURZAY | 3 | 66 | 1137 | 69000€ | 1045€ |
2022-11-25 | 8 | RTE DE MONTS SUR GUESNES | 2 | 100 | 1431 | 155000€ | 1550€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE TURZAY | 4 | 170 | 1560 | 200000€ | 1176€ |
2021-10-26 | 9 | RTE DE MONTS SUR GUESNES | 4 | 105 | 10102 | 104500€ | 995€ |
2021-01-22 | 5228 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 73 | 862 | 98000€ | 1342€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU PUITS DE LA FORGE | 3 | 80 | 930 | 54000€ | 675€ |
2022-07-20 | 4 | PL DU SOUVENIR | 4 | 132 | 379 | 65000€ | 492€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 500 | 135000€ | 1392€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 45 | 460 | 88000€ | 1956€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU MAQUIS DE SCEVOLLES | 4 | 113 | 1281 | 80000€ | 708€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU PUITS DE LA FORGE | 3 | 69 | 579 | 128000€ | 1855€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 802 | 95000€ | 1267€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES GONDOLLES | 2 | 85 | 507 | 50000€ | 588€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU CHENE FERRE | 4 | 105 | 1233 | 65000€ | 619€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 79 | 1140 | 45100€ | 571€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 1 | 79 | 712 | 40000€ | 506€ |
2022-01-20 | 1 | CHE DE CHIGOURDE | 4 | 122 | 1313 | 85100€ | 698€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DES GONDOLLES | 6 | 146 | 2022 | 276190€ | 1892€ |
2021-11-15 | 6085 | GRIGNY | 5 | 116 | 19320 | 100000€ | 862€ |
2021-06-28 | 5 | RTE DE LA SAULINE | 2 | 85 | 1065 | 86000€ | 1012€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 216 | 515 | 278500€ | 1289€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DE PRINAY | 2 | 45 | 1115 | 45000€ | 1000€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 76 | 475 | 120000€ | 1579€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 151 | 1339 | 141000€ | 934€ |
2021-09-17 | 16 | LE BOURG | 4 | 154 | 513 | 26000€ | 169€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES TROIS FORGERONS | 2 | 66 | 1500 | 135000€ | 2045€ |
2020-06-25 | 4 | RUE PORTE DE LUCETTE | 7 | 300 | 901 | 156500€ | 522€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DE LA PREE | 4 | 129 | 2890 | 135000€ | 1047€ |